Über uns
Immobilien. Strategisch gedacht.
Immobilienvermarktung · Bewertung · Beratung · Investment
Die ImmoVita GmbH begleitet Eigentümer, Käufer, Erben und Investoren in Wuppertal und im Bergischen Land bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien – mit klarer Prozessführung, fundierter Marktkenntnis und einem ruhigen, präzisen Umgang mit jeder Transaktion.
Historie
Neu ausgerichtet. Fachlich fundiert.
Die ImmoVita GmbH mit Sitz in Wuppertal wurde 2016 gegründet und trägt seit 2020 ihren heutigen Namen. Nach einer weitgehenden Inaktivität des operativen Geschäftsbetriebs ab 2021 wurde das Unternehmen im Frühjahr 2026 unter neuer geschäftsführender Leitung neu ausgerichtet – mit dem klaren Anspruch, Immobiliendienstleistungen auf höchstem fachlichem Niveau anzubieten.
Die fachliche Expertise beruht auf einer von Kindheit an gewachsenen Vertrautheit mit der Immobilienbranche sowie einem fundierten Studium des Bau- und Immobilienmanagements an der Bauhaus-Universität Weimar. Geprüfte Fachqualifikationen sowie langjährige Praxis in der Vermittlung, Vermietung und Bewertung – auch des eigenen Immobilienbestands – sichern die Qualität der Dienstleistungen. Durch kontinuierliche Fort- und Weiterbildung wird dieses Fachwissen fortlaufend erweitert.
Am Standort arbeitet die ImmoVita GmbH in Bürogemeinschaft eng mit dem Planungsbüro Ueberholz Concept zusammen. Diese Zusammenarbeit deckt die zentralen Fragestellungen entlang des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie ab – von der Planung über Erwerb, Bewertung, Umbau und Vermietung bis zum Verkauf –, wobei jeder Partner seine Leistungen im eigenen Namen und in eigener Verantwortung erbringt.
Die Erlaubnis zur Vermittlung von Immobiliardarlehen nach § 34i GewO ist beantragt. Bis zu ihrer Erteilung stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu einem Kooperationspartner her, der über die erforderliche Erlaubnis verfügt und die Finanzierung eigenverantwortlich vermittelt.
Bürogemeinschaft
Eine Anlaufstelle für Ihre Immobilie.
Statt Planer, Makler und Bewerter einzeln zu beauftragen und untereinander abzustimmen, haben Sie einen Ansprechpartner, der die Fäden zusammenhält – kurze Wege, klare Zuständigkeiten, ein abgestimmtes Ergebnis.
| Phase | Leistung | Erbracht durch |
|---|---|---|
| Projektidee & Planung | Architekturplanung nach HOAI (Leistungsphasen 1–8), Innenarchitektur | Ueberholz Concept |
| Bestandsaufnahme | Aufmaß und Bestandsdokumentation | Ueberholz Concept |
| Erwerb | Ankaufsberatung, Objektsuche und Vermittlung | ImmoVita GmbH |
| Wertermittlung | Erste Indikation und Kurzgutachten (kein Verkehrswertgutachten) | ImmoVita GmbH |
| Umbau & Modernisierung | Umnutzung, Bestandsoptimierung, Bauleitung | Ueberholz Concept |
| Vermietung | Mietersuche, Besichtigungen, Vertragsvorbereitung | ImmoVita GmbH |
| Verkauf | Vermarktung und Vermittlung bis zum Notartermin | ImmoVita GmbH |
| Finanzierung | Vermittlung von Immobiliardarlehen – bis zur Erteilung der beantragten Erlaubnis nach § 34i GewO über einen Kooperationspartner mit Erlaubnis; die ImmoVita GmbH stellt den Kontakt her | Kooperationspartner |
Unsere Philosophie
Werte, die unsere Arbeit leiten
Win-Win-Situationen
Partnerschaftliches Handeln steht im Mittelpunkt der täglichen Arbeit. Das Ziel ist es, dass alle Beteiligten gleichermaßen profitieren – Eigentümer, Käufer, Mieter und Kooperationspartner ebenso wie die ImmoVita GmbH. Nur wenn die Ziele und Interessen aller Seiten gleichermaßen berücksichtigt werden, entsteht eine tragfähige und nachhaltige Lösung.
Langfristigkeit
Immobilienentscheidungen wirken über Jahrzehnte. Ebenso langfristig ist die Zusammenarbeit mit den Kundinnen und Kunden angelegt – mit dem Ziel, nachhaltige Werte zu schaffen und Vertrauen über viele Jahre zu sichern.
Zuverlässigkeit
Die verlässliche Einhaltung von Terminen und Absprachen besitzt oberste Priorität.
Ehrlichkeit
Der Anspruch ist stets eine ehrliche und objektive Einschätzung – auch dann, wenn daraus im Einzelfall kein Auftrag entsteht.
Kompetenz & Fachkenntnis
Die Grundlage der fachlichen Expertise bildet eine fundierte akademische Ausbildung im Bau- und Immobilienmanagement, ergänzt durch geprüfte Fachqualifikationen und kontinuierliche Weiterbildung. Wo Spezialwissen anderer Disziplinen gefragt ist, erfolgt eine enge Zusammenarbeit mit ausgewählten Fachleuten.
Professionalität
Das teils negative Image der Branche ist der Antrieb für ein Höchstmaß an Professionalität, Transparenz und Servicequalität. So wird nachhaltig bewiesen, dass Immobiliendienstleistungen von echten Werten und echter Kundenorientierung getragen werden.
Regional
Wuppertal und das Bergische Land sind im Detail vertraut: Lagen und deren Potenziale, Preisentwicklungen sowie Zielgruppen sind fundiert bekannt. Hinzu kommt ein belastbares regionales Netzwerk aus Handwerksbetrieben, Dienstleistern, Investoren und lokalen Entscheidungsträgern. Dies bildet die Basis für fundierte Marktanalysen, realistische Preiseinschätzungen und passgenaue Vermarktungsstrategien.
Innovation
Tradition bedeutet die Bewahrung von Verlässlichkeit, Haltung und echter Diskretion – Werte, die durch moderne Analysemethoden und akademische Standards zielgerichtet in die Zukunft getragen werden.
Ihr Partner für langfristigen Erfolg
Eine kompetente, zuverlässige und partnerschaftliche Begleitung steht im Mittelpunkt – von der ersten Indikation über die Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss. Stets individuell und mit dem klaren Anspruch, Immobiliendienstleistungen auf höchstem Niveau zu erbringen.
Ihr Ansprechpartner
Ali-Yavuz Toglukdemir, M.Sc.
Die ImmoVita GmbH ist bewusst schlank aufgestellt. Sie sprechen nicht mit wechselnden Sachbearbeitern, sondern vom ersten Gespräch bis zum Abschluss mit demjenigen, der Ihr Anliegen persönlich bearbeitet – dem Geschäftsführer.
- M.Sc. Management [Bau · Immobilien · Infrastruktur]Bauhaus-Universität Weimar
- Zertifizierter Sachverständiger für ImmobilienwertermittlungTÜV / DGuSV
- Geprüfter ImmobilienmaklerIHK / Europäische Immobilien Akademie (EIA)
- Geprüfter Fachmann für ImmobiliardarlehensvermittlungIHK
Die ImmoVita GmbH ist Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c GewO. Die Erlaubnis zur Vermittlung von Immobiliardarlehen nach § 34i GewO ist beantragt – bis zu ihrer Erteilung erfolgt die Finanzierungsvermittlung über einen Kooperationspartner mit entsprechender Erlaubnis.
Zertifizierungen, Verband & Abschlüsse
Das TÜV-Prüfzeichen können Sie per Klick bei TÜV Rheinland (Certipedia) überprüfen.
Kooperationspartner
Ueberholz Concept
Damian Ueberholz, Architekt M.Sc. (AKNW), Wuppertal
Architekturplanung nach HOAI (Leistungsphasen 1–8), Aufmaß und Bestandsdokumentation, Umnutzung und Bestandsoptimierung, Innenarchitektur und Bauleitung. In unserer Bürogemeinschaft ergänzen sich planerische und immobilienwirtschaftliche Kompetenz – jeder Partner handelt eigenverantwortlich und im eigenen Namen.
Leistungen von Ueberholz Concept werden von Ueberholz Concept im eigenen Namen erbracht und abgerechnet.
Bergisches Land & Umgebung
Im Bergischen Land verwurzelt.
Von Wuppertal aus begleiten wir Eigentümer, Käufer und Investoren im gesamten Bergischen Städtedreieck und in den angrenzenden Kreisen. Wir kennen die Lagen, die Preisentwicklungen und die Menschen vor Ort – und wissen, was den Wert einer Immobilie in der Region ausmacht.
Bergisches Städtedreieck
- Wuppertal
- Solingen
- Remscheid
Kreis Mettmann
- Velbert
- Haan
- Mettmann
Ennepe-Ruhr-Kreis
- Schwelm
- Sprockhövel
Kontakt & Dialog
Interesse geweckt?
Sprechen Sie mit uns über den Verkauf, die Vermietung oder die Bewertung Ihrer Immobilie.
Ansprechpartner
Ali-Yavuz Toglukdemir, M.Sc.
(Geschäftsführer)
Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (TÜV / DGuSV)
Geprüfter Immobilienmakler (IHK / EIA)
Geprüfter Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung IHK
Telefon
Web
Anschrift
ImmoVita GmbH
Viehhofstraße 120 A
42117 Wuppertal
Bürogemeinschaft mit Ueberholz Concept – Besuch nur mit Termin
Öffnungszeiten
Mo–Do 10:00–17:00 Uhr
Fr 10:00–15:00 Uhr
Telefonische Erreichbarkeit – persönliche Termine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung.