Über uns
Immobilien. Strategisch gedacht.
Real Estate · Investment · Structure · Value
Die ImmoVita GmbH begleitet Eigentümer, Käufer und Erben in Wuppertal und im Bergischen Land bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien – mit klarer Prozessführung, fundierter Marktkenntnis und einem ruhigen, präzisen Umgang mit jeder Transaktion.
Historie
Neu ausgerichtet. Fachlich fundiert.
Die IMMOVITA GmbH mit Sitz in Wuppertal wurde 2016 gegründet und trägt seit 2020 ihren heutigen Namen. Nachdem der operative Geschäftsbetrieb seit den Corona-Jahren ab 2021 weitgehend zum Erliegen gekommen war, habe ich das Unternehmen im Frühjahr 2026 als geschäftsführender Gesellschafter übernommen und neu ausgerichtet – mit einem klaren Anspruch: Immobiliendienstleistungen auf höchstem fachlichem Niveau.
Der Weg in die Immobilienbranche wurde mir bereits in die Wiege gelegt, da ich seit frühester Kindheit mit der Immobilienwelt in Berührung kam. Die Grundlage dafür bilden ein Studium des Bau- und Immobilienmanagements an der Bauhaus-Universität Weimar, geprüfte Fachqualifikationen und langjährige Praxis in der Vermittlung, Vermietung und Bewertung – auch des eigenen Immobilienbestands. Dieses Wissen erweitere ich kontinuierlich durch Fort- und Weiterbildung.
Eine starke Immobilien-Bürogemeinschaft bilde ich heute mit meinem langjährigen Freund und Klassenkameraden, dem Architekten Damian Ueberholz (Ueberholz Concept). Seit meinem Einzug in seine Büroräume bündeln wir unsere räumlichen und fachlichen Synergien. So decken wir die zentralen Fragestellungen entlang des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie ab – von der Planung über Erwerb, Bewertung, Umbau und Vermietung bis hin zum Verkauf. Trotz der engen Kooperation erbringt jeder Partner seine Leistungen vollkommen eigenverantwortlich und im eigenen Namen.
Die Erlaubnis zur Vermittlung von Immobiliardarlehen nach § 34i GewO ist beantragt. Bis zu ihrer Erteilung stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu einem Kooperationspartner her, der über die erforderliche Erlaubnis verfügt und die Finanzierung eigenverantwortlich vermittelt.
Bürogemeinschaft
Eine Anlaufstelle für Ihre Immobilie.
Statt Planer, Makler und Bewerter einzeln zu beauftragen und untereinander abzustimmen, haben Sie einen Ansprechpartner, der die Fäden zusammenhält – kurze Wege, klare Zuständigkeiten, ein abgestimmtes Ergebnis.
| Phase | Leistung | Erbracht durch |
|---|---|---|
| Projektidee & Planung | Architekturplanung nach HOAI (Leistungsphasen 1–8), Innenarchitektur | Ueberholz Concept |
| Bestandsaufnahme | Aufmaß und Bestandsdokumentation | Ueberholz Concept |
| Erwerb | Ankaufsberatung, Objektsuche und Vermittlung | IMMOVITA GmbH |
| Wertermittlung | Erste Indikation und Kurzgutachten (kein Verkehrswertgutachten) | IMMOVITA GmbH |
| Umbau & Modernisierung | Umnutzung, Bestandsoptimierung, Bauleitung | Ueberholz Concept |
| Vermietung | Mietersuche, Besichtigungen, Vertragsvorbereitung | IMMOVITA GmbH |
| Verkauf | Vermarktung und Vermittlung bis zum Notartermin | IMMOVITA GmbH |
| Finanzierung | Vermittlung von Immobiliardarlehen – bis zur Erteilung der beantragten Erlaubnis nach § 34i GewO über einen Kooperationspartner mit Erlaubnis; die IMMOVITA GmbH stellt den Kontakt her | Kooperationspartner |
Unsere Philosophie
Werte, die meine Arbeit leiten
Win-Win-Situationen
Partnerschaftliches Handeln steht im Mittelpunkt meiner Arbeit. Mein Ziel ist, dass alle Beteiligten profitieren – Eigentümer, Käufer, Mieter und Kooperationspartner ebenso wie die IMMOVITA. Nur wenn Ziele und Interessen gleichermaßen berücksichtigt werden, entsteht eine tragfähige, nachhaltige Lösung.
Langfristigkeit
Immobilienentscheidungen wirken über Jahrzehnte. Ebenso langfristig denke ich in der Zusammenarbeit mit meinen Kundinnen und Kunden – mit dem Ziel, nachhaltige Werte zu schaffen und Vertrauen über viele Jahre zu sichern.
Zuverlässigkeit
Termine und Absprachen einzuhalten, hat für mich oberste Priorität.
Ehrlichkeit
Mein Anspruch ist eine ehrliche und objektive Einschätzung – auch dann, wenn daraus kein Auftrag entsteht.
Kompetenz & Fachkenntnis
Grundlage meiner Arbeit ist eine fundierte akademische Ausbildung im Bau- und Immobilienmanagement, ergänzt durch geprüfte Fachqualifikationen und kontinuierliche Weiterbildung. Wo das Spezialwissen anderer Disziplinen gefragt ist, arbeite ich mit ausgewählten Fachleuten zusammen.
Professionalität
Der teils negative Ruf von Dienstleistern in der Immobilienbranche ist für mich Ansporn, besonders professionell, transparent und serviceorientiert zu arbeiten – und zu zeigen, dass es auch anders geht.
Regional
Wuppertal und das Bergische Land kenne ich im Detail: Lagen und ihr Potenzial, Preisentwicklungen und Zielgruppen. Hinzu kommt ein belastbares Netzwerk aus Handwerksbetrieben, Dienstleistern, Investoren und Entscheidungsträgern vor Ort. Das ist die Basis für fundierte Marktanalysen, realistische Preiseinschätzungen und passgenaue Vermarktungsstrategien.
Innovation
Tradition bedeutet für mich die Bewahrung von Verlässlichkeit, Haltung und echter Diskretion – Werte, die ich durch moderne Analysemethoden und akademische Standards zielgerichtet in die Zukunft trage.
Ihr Partner für langfristigen Erfolg
Ich begleite Sie kompetent, zuverlässig und partnerschaftlich – von der ersten Indikation über die Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss. Persönlich, individuell und mit dem Anspruch, Immobiliendienstleistung auf höchstem Niveau zu erbringen.
Ihr Ansprechpartner
Ali-Yavuz Toglukdemir, M.Sc.
Die IMMOVITA ist bewusst schlank aufgestellt. Sie sprechen nicht mit wechselnden Sachbearbeitern, sondern vom ersten Gespräch bis zum Abschluss mit demjenigen, der Ihr Anliegen persönlich bearbeitet – dem Geschäftsführer.
- M.Sc. Management [Bau · Immobilien · Infrastruktur]Bauhaus-Universität Weimar
- Zertifizierter Sachverständiger für ImmobilienwertermittlungPersCert TÜV Rheinland · DGuSV
- Geprüfter ImmobilienmaklerIHK / Europäische Immobilien Akademie (EIA)
- Geprüfter Fachmann für ImmobiliardarlehensvermittlungIHK
Die IMMOVITA GmbH ist Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c GewO. Die Erlaubnis zur Vermittlung von Immobiliardarlehen nach § 34i GewO ist beantragt – bis zu ihrer Erteilung erfolgt die Finanzierungsvermittlung über einen Kooperationspartner mit entsprechender Erlaubnis.
Zertifizierungen, Verband & Abschlüsse
Das TÜV-Prüfzeichen können Sie per Klick bei TÜV Rheinland (Certipedia) überprüfen.
Kooperationspartner
Ueberholz Concept
Damian Ueberholz, Architekt M.Sc. (AKNW), Wuppertal
Architekturplanung nach HOAI (Leistungsphasen 1–8), Aufmaß und Bestandsdokumentation, Umnutzung und Bestandsoptimierung, Innenarchitektur und Bauleitung. In unserer Bürogemeinschaft ergänzen sich planerische und immobilienwirtschaftliche Kompetenz – jeder Partner handelt eigenverantwortlich und im eigenen Namen.
Leistungen von Ueberholz Concept werden von Ueberholz Concept im eigenen Namen erbracht und abgerechnet.
Bergisches Land & Umgebung
Im Bergischen Land verwurzelt.
Von Wuppertal aus begleiten wir Eigentümer im gesamten Bergischen Städtedreieck und in den angrenzenden Kreisen. Wir kennen die Lagen, die Preisentwicklungen und die Menschen vor Ort – und wissen, was den Wert einer Immobilie in der Region ausmacht.
Bergisches Städtedreieck
- Wuppertal
- Solingen
- Remscheid
Kreis Mettmann
- Velbert
- Haan
- Mettmann
Ennepe-Ruhr-Kreis
- Schwelm
- Sprockhövel
Kontakt & Dialog
Interesse geweckt?
Sprechen Sie mit uns über den Verkauf, die Vermietung oder die Bewertung Ihrer Immobilie.
Ansprechpartner
Ali-Yavuz Toglukdemir, M.Sc.
(Geschäftsführer)
Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (TÜV / DGuSV)
Geprüfter Immobilienmakler (IHK / EIA)
Geprüfter Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK)
Telefon
Fax
+49 202 870 92 38
Web
Adresse
ImmoVita GmbH
Unterdörnen 79
42283 Wuppertal